Sellar costuras entre paneles en una casa: ¿una necesidad o dinero por el desagüe?

Para que el microclima interior sea óptimo, se requiere un sellado de alta calidad de las costuras entre paneles. Este evento ayudará a reducir el riesgo de fugas y la exposición a factores atmosféricos. Si se rompe la integridad de las articulaciones, la reacción debe ser rápida: debe cerrar inmediatamente las grietas y las zonas de destrucción de la manera correcta, de lo contrario no podrá evitar el asentamiento del hongo y la congelación de las paredes.

Contenido:

• ¿Por qué procesar costuras en una casa de paneles?
• Tecnología para la reparación de costuras entre paneles.
• Sellado primario de la costura externa.
• Terminación secundaria de la articulación interpanel externa
• Reparación sin abrir la articulación
• Apertura parcial
• Tecnología de calentamiento "Costura cálida"
• Sellando las costuras adentro
• Reglas para sellar costuras entre paneles
• ¿Qué materiales se pueden usar?
• Cómo reparar las costuras de la casa por su cuenta
• Preparación
• Calentamiento
• Aplicación de sellador
• Aplicación de acabado
• Consejos de Maestros

¿Por qué procesar costuras en una casa de paneles?

El sellado de juntas en una casa de paneles es una etapa importante en la construcción de edificios. Implica el proceso de llenar los vacíos que se encuentran entre las placas verticales y horizontales. Además, el sellado debe hacerse en el futuro, especialmente cuando el edificio de apartamentos es viejo, porque las costuras se dañan gradualmente, pierden su integridad y requieren restauración.

Si este procedimiento no se lleva a cabo, la humedad y el aire comenzarán a entrar en el área de las juntas de las losetas y se formará condensación. Esto conducirá a la congelación de las paredes y la colonización de microorganismos nocivos. Además de la humedad y el moho, las habitaciones tendrán una temperatura más baja. A veces, el porcentaje de pérdida de calor por este motivo alcanza valores muy impresionantes. También hay un componente estético en la necesidad de sellar las juntas entre las placas: los papeles pintados en paredes frías no se mantienen bien, inevitablemente se despegan, el yeso se vuelve negro, lo que se ve muy feo.

La despresurización de la fachada puede ocurrir en cualquier momento de la "vida" de la casa. Su causa puede ser:

• diseño incorrecto del edificio, desviaciones de SNiP;
• el desplazamiento de los bloques del panel debido a la contracción desigual de las estructuras de soporte;
• deformación de bloques de temperaturas extremas fuertes, precipitación intensa;
• violaciones en la etapa de trabajo de construcción;
• el uso de materiales de baja calidad;
• una combinación de materiales con diversos grados de elasticidad;
• Tensión excesiva de las cintas de sellado autoadhesivas.

Tecnología para la reparación de costuras entre paneles.

El calentamiento de los espacios entre paneles se lleva a cabo en varias etapas de acuerdo con una determinada tecnología. La aparición de deformación cambia las fuerzas que abren las ranuras entre los paneles y las inspecciona cuidadosamente. Si la casa todavía está en garantía, todas las reparaciones son realizadas por el desarrollador. Los edificios antiguos generalmente se procesan con la asistencia de terceros especialistas en el campo del alpinismo industrial.

Se requieren servicios de escaladores para reparar juntas externas a grandes altitudes (3-4 pisos y más). El trabajo independiente se practica a nivel del primer o segundo piso en presencia de bosques confiables. Las etapas tecnológicas de sellado de costuras de pared son las siguientes:

1. Preparación Todas las superficies están limpias de polvo, suciedad, residuos de pintura. Las costuras entre los paneles están bordadas.
2. EspumanteLas costuras se rellenan con espuma de poliuretano, un material aislante térmico confiable que, después del curado, se expande y llena incluso pequeños huecos.
3. Calentamiento Las costuras de las calles están cubiertas con el aislamiento seleccionado (generalmente del tipo Vilaterm).
4. Procesamiento final Se aplica sellador de masilla, que protegerá el aislamiento de las influencias externas.

Todo el trabajo en el procesamiento de costuras fuera de los edificios se lleva a cabo a -10 ... + 30 grados y solo en clima seco. Si descuida esta regla, la capa de sellado no durará mucho. A veces, si la reparación desde el exterior de la casa es imposible, las costuras deben aislarse desde el interior de los apartamentos. En este caso, las ranuras son espumadas y selladas con aislamiento y luego sellador. Con una condición satisfactoria del material de sellado se puede limitar a la limpieza incompleta de la costura y solo a la formación de espuma.

Sellado primario de la costura externa.

El sellado primario implica el procesamiento de costuras entre paneles en casas nuevas. Muy a menudo, se utiliza el mismo "Vilaterm" en forma de tubos de espuma de polietileno. Se caracteriza por una alta elasticidad, buenas propiedades de aislamiento térmico y es fácil de instalar. Además, en lugar de este material, se puede usar espuma de montaje, pero en cualquier caso, la masilla, que actúa como agente impermeabilizante para el hogar, debe actuar como la capa superior.

Terminación secundaria de la articulación interpanel externa

Se entiende por sellado secundario la reparación de uniones internas o externas que han perdido integridad y resistencia durante la operación del edificio. La única diferencia en tecnología es realizar una limpieza adicional de las juntas de los restos de material aislante. Se recomienda evaluar el estado de las articulaciones cada 5-7 años y repararlas de manera oportuna.

Reparación sin abrir la articulación

Esta opción solo es posible con una condición satisfactoria de la superficie de la costura, por lo que, para comenzar, debe inspeccionarse cuidadosamente. La capa superior - masilla - todavía tiene que ser eliminada. Sucede que hay una composición de cemento en el interior, en cuyo caso la junta con mayor frecuencia mantiene su integridad. Las acciones de sellado de la costura serán las siguientes:

• tratar con una imprimación de penetración profunda con componentes antifúngicos;
• cerrar agujeros, astillas, cualquier defecto de la base con un mortero de cemento;
• Aplique una capa de masilla impermeable (uno o dos componentes), después de cubrir los bordes frontales de los paneles con una cinta adhesiva fuerte.

Apertura parcial

Este método de reparación se usa si el sello se destruye parcialmente o el revestimiento de la junta externa ha perdido resistencia. En comparación con las medidas cosméticas, este método es más confiable. La secuencia de trabajo es la siguiente:

• retire las partes destruidas de la composición de cemento, en el resto de la capa, perfore agujeros cada 25 cm (use un taladro de 10 mm);
• llenar las áreas vacías con espuma;
• espere a que la espuma se seque, corte las partes sobresalientes;
• aplique una imprimación, deje secar;
• costuras de yeso, secas;
• para procesar con masilla bituminosa.

Tecnología de calentamiento "Costura cálida"

La aplicación de dicha técnica permitirá aislar las paredes de la manera más confiable y eficiente. Se considera que tiene tres componentes y es bastante complejo, requiere más tiempo que simples reparaciones cosméticas. Primero, se realiza la preparación de la costura, luego el trabajo principal:

• la articulación se abre por completo, a lo largo de toda la longitud;
• incluso pequeños pedazos de aislamiento viejo, cemento, espuma se eliminan;
• si es necesario, se realiza una restauración de cemento del revestimiento dentro de la costura (cuando los paneles se dañan);
• cebado con penetración profunda;
• el espacio se llena con espuma de poliuretano de poliuretano aproximadamente ¼ del volumen del espacio (el material se expandirá mucho posteriormente);
• Inmediatamente después del inicio del proceso de aumentar la espuma de montaje en tamaño de tope, el polietileno espumado se coloca en forma de un paquete del ancho deseado (esto elimina la necesidad de cortar espuma).

El aislamiento se instala utilizando una espátula: el material se presiona suavemente sobre la espuma.Es deseable que la tira sea continua, sin rasgar, aproximadamente un 10% más de ancho que la costura misma. Es necesario trabajar con espuma de polietileno con cuidado, se daña fácilmente. Después de terminar la disposición de las costuras calientes, debe evaluar el resultado: los bordes de las placas deben estar al mismo nivel que la junta sellada. A continuación, se aplica masilla de betún, lo que evitará que la humedad ingrese a la articulación.

Sellando las costuras adentro

A menudo, el aire frío comienza a penetrar en la carcasa desde el lado de las paredes en el balcón, la logia, las áreas de congelación en las habitaciones. En este caso, es posible sellar las juntas desde el interior, aunque esta medida se considera temporal, y en la estación cálida aún debe realizar el sellado utilizando tecnología estándar fuera de la casa. De lo contrario, la humedad se acumulará en las grietas y destruirá la capa interna de sellado, incluso la más confiable.

Para hacer las juntas más herméticas, el trabajo se planifica de manera similar. Se debe quitar el papel u otro revestimiento. Luego, el espacio se limpia, imprima y sella con espuma o se cubre con yeso de cemento. Al final del trabajo, la junta se cubre con masilla impermeable. Desafortunadamente, después de tal reparación, el punto de rocío desde el centro del panel se desplaza hacia el interior de la pared. Esto hace que la condensación se drene y destruya el área adyacente del revestimiento del piso. Tan pronto como la calle se caliente, tendrá que limpiar nuevamente la junta y hacer todo el trabajo nuevamente y ya llave en mano (afuera).

Reglas para sellar costuras entre paneles

La adherencia exacta a la tecnología es garantía de un resultado de alta calidad. Hay varias reglas que deben seguirse al sellar juntas:

• si aparecieron fugas en el área de las secciones finales de la pared, se requiere una revisión (debe cubrir la costura del extremo y las secciones adyacentes de las paredes);
• cuando el problema se refiere a una junta vertical, se realiza una limpieza completa y sellado de la costura con zonas horizontales adyacentes a lo largo de toda la altura de la fachada;
• La violación de la resistencia de la unión horizontal entre paneles requiere la reparación de 3-4 filas de placas.

Es igualmente importante elegir los materiales correctos para el trabajo de reparación, porque las costuras entre los paneles llevan una carga bastante grande, sufren constantemente tensión y compresión debido a temperaturas extremas.

¿Qué materiales se pueden usar?

Al aislar paredes o techos, es necesario elegir aquellos medios que, en términos de composición y propiedades, corresponden a las condiciones de operación, son lo suficientemente resistentes a las cargas, no están sujetos a una contracción significativa y son elásticos. Dado que el objetivo principal de los materiales es sellar las juntas e impermeabilizarlas, cualquiera de ellas debe proporcionar una protección confiable contra la humedad, ser impermeable.

Para reparar costuras entre paneles, se utilizan los siguientes tipos de herramientas:

• masillas y selladores;
• arneses y cintas impermeabilizantes;
• espumas de montaje;
• aislamiento de espuma confeccionado;
• compuestos de cemento.

El material específico adecuado depende de las características de la reparación. Por lo tanto, para actualizaciones cosméticas, puede ser suficiente cementar juntas y recubrir con masilla bituminosa. Para la revisión, vale la pena usar espuma de montaje aislada o en combinación con el aislamiento Wilaterm. En cualquier caso, la capa superior debe ser un recubrimiento hidrófobo de alta calidad: masilla y sellador. Para la reparación, tales herramientas han demostrado su eficacia:

• "TekhnoNIKOL 2K" - sellador de poliuretano para costuras entre paneles;
• "Espogerm 1" - sellador frontal híbrido;
• "Accent 117" - sellador acrílico para juntas en concreto;
• "Hermes 17" - significa para costuras entre paneles;
• "Tektor 201" - masilla de sellado;
• "Magir" es una masilla de sutura.

Cómo reparar las costuras de la casa por su cuenta

Si lo desea, puede sellar las paredes sin la participación de especialistas. Por supuesto, no estamos hablando de trabajo en altura, aquí la reparación debe confiarse a profesionales. En la mayoría de los casos, el aislamiento auto-interno de las juntas se realiza en caso de emergencia, cuando no estaban listas para la temporada de invierno, o sellando las paredes exteriores en 1-2 pisos.

Preparación

Primero debe comprar masilla, espuma, aislamiento (según la opción de trabajo elegida), calculando su número en metros lineales o cuadrados. También se requiere:

• espátula
• papel de lija
• cepillo de metal;
• una aspiradora;
• esponja y agua;
• escoba
• solvente

Todos los muebles y cosas se sacan de la habitación para que la habitación esté vacía. El revestimiento antiguo se elimina por completo de las paredes y de la costura utilizando cualquier medio improvisado: espátulas, cepillos, etc. Antes del comienzo de la etapa principal, la junta debe estar limpia, para lo cual debe aspirarse o lavarse, y luego debe secarse completamente y tratarse con un disolvente para desengrasar.

Calentamiento

Es deseable llenar un gran espacio entre paneles con espuma de montaje y colocar una capa de aislamiento térmico en forma de un tubo hueco sólido (utilizando la tecnología de "costura caliente"). Existe la opción de colocar primero el aislamiento y luego espumarlo. El exceso de espuma después del secado se corta, dejando un lugar debajo de la masilla.

Aplicación de sellador

El sellador se aplica suavemente, en una línea continua, a lo largo de toda la costura. Algunos compuestos son más convenientes para aplicar con una espátula, otros con una pistola de construcción. El exceso de masilla o sellador se elimina inmediatamente con una esponja húmeda; de lo contrario, la composición se solidificará fuertemente.

Aplicación de acabado

Muchos expertos aconsejan después de la masilla realizar otra capa de recubrimiento, que será decorativa. Por lo general, se utiliza mortero de cemento y arena (yeso) para este propósito, adecuado para uso en exteriores.

Si por alguna razón la capa resulta ser gruesa, es mejor colocar una malla en la base, de lo contrario el cemento puede agrietarse rápidamente. Después del secado, la capa superior se puede pintar con pinturas resistentes a las heladas.

Consejos de Maestros

En casas antiguas, apartamentos, casi siempre hay parcelas infectadas con moho. Para deshacerse de él, antes de sellar, se recomienda realizar un tratamiento antimoho del brote. Un resultado más efectivo será al secar más las paredes con una pistola de calor.

Además de sellar juntas entre paneles, vale la pena prestar atención a otras fuentes de pérdida de calor: ventanas de vidrio viejas, puertas de baja calidad, un techo sin aislar, un ático sin aislar (en una casa privada). Se puede perder hasta un 20% de calor a través de tales zonas, y el sellado adicional de ventanas y puertas, así como las costuras entre paneles, mejorará seriamente el clima interior y hará que la vida sea más cómoda.