Segellar costures interpanel a una casa: una necessitat o diners en el desguàs?

Perquè el microclima interior sigui òptim, cal un segellat d'alta qualitat de les costures interpanel. Aquest esdeveniment ajudarà a reduir el risc de fuites i exposició a factors atmosfèrics. Si es trenca la integritat de les articulacions, la reacció ha de ser ràpida: cal tancar immediatament les esquerdes i zones de destrucció de la manera correcta, en cas contrari no es pot evitar l’assentament del fong i la congelació de les parets.

Contingut:

• Per què processar les costures en un panell
• Tecnologia de reparació de costures interpanel
• Segellat primari de la costura externa
• Terminació secundària de l’articulació interpanel externa
• Repara sense obrir l’articulació
• Obertura parcial
• Tecnologia d'escalfament "costura càlida"
• Segellant les costures al seu interior
• Normes per segellar les costures interpanel
• Quins materials es poden utilitzar
• Com reparar les costures de la casa pel vostre compte
• Preparació
• Escalfament
• Aplicació de segellant
• Aplicació topcoat
• Consells del màster

Per què processar les costures en un panell

El segellat de les juntes en un panell és una etapa important en la construcció d’edificis. Implica el procés d’omplir els buits que es troben entre plaques verticals i horitzontals. A més, s’ha de fer segellat en el futur, sobretot quan l’edifici d’apartaments és vell, perquè les costures es malmeten gradualment, perden la seva integritat i requereixen restauració.

Si no es realitza aquest procediment, la humitat i l’aire començaran a entrar a la zona de les juntes de les rajoles i es formarà condensació. Això provocarà la congelació de les parets i la colonització de microorganismes nocius. A més de la humitat i el motlle, les habitacions tindran una temperatura inferior. De vegades, el percentatge de pèrdua de calor per aquest motiu arriba a valors molt impressionants. També hi ha un component estètic en la necessitat de segellar les juntes entre les plaques: els fons de pantalla de les parets fredes no es mantenen bé, inevitablement es desprenen, el guix es torna negre, que sembla molt lleig.

La despresurització de la façana es pot produir en qualsevol moment de la "vida" de la casa. La seva causa pot ser:

• disseny impropi de l’edifici, desviacions del SNiP;
• el desplaçament dels blocs del panell a causa de la contracció desigual de les estructures de suport;
• deformació de blocs provinents dels extrems de temperatura forta, precipitacions intenses;
• violacions en l’etapa de les obres;
• l’ús de materials de baixa qualitat;
• una combinació de materials amb diferents graus d'elasticitat;
• tensió excessiva de cintes de tancament autoadhesives.

Tecnologia de reparació de costures interpanel

L’escalfament d’espais interpanels es realitza en diverses etapes segons una determinada tecnologia. L’aparició de deformació canvia l’obertura de les ranures entre els panells i inspeccionar-ne detingudament. Si la casa encara està en garantia, totes les reparacions són a càrrec del promotor. Els edificis antics se solen processar amb l’assistència de tercers especialistes en el camp de l’alpinisme industrial.

Cal reparar juntes externes a grans altituds (3-4 pisos i més). El treball independent es practica a nivell del primer o segon pis en presència de boscos fiables. Les etapes tecnològiques de les juntes de segellat són les següents:

1. Preparació. Totes les superfícies estan netejades de pols, brutícia, residus de pintura. Les costures entre els panells estan brodades.
2. Espumar.Les costures s'omplen amb escuma de poliuretà, un material aïllant tèrmic fiable que, després del guarit, s'expandeix i omple fins i tot petits buits.
3. Escalfament. Les costures de carrer estan cobertes amb l’aïllament seleccionat (generalment del tipus Vilaterm).
4. Tramitació final. S’aplica segellant de màstic, que protegirà l’aïllament de les influències externes.

Tots els treballs en el processament de les costures exteriors als edificis es realitzen a -10 ... + 30 graus i només en temps sec. Si deixeu de banda aquesta regla, la capa de segellat no durarà gaire. De vegades, si la reparació des de l’exterior de la casa és impossible, les costures s’han d’aïllar de l’interior dels apartaments. En aquest cas, les ranures s’escumen i es segellen amb aïllament i, a continuació, es segellen. Amb una condició satisfactòria del material de segellat es pot limitar a la neteja incompleta de la costura i només espumar.

Segellat primari de la costura externa

El segellat primari implica el processament de les costures interpanel a nous habitatges. Sovint, el mateix “Vilaterm” s’utilitza en forma de tubs d’escuma de polietilè. Es caracteritza per una gran elasticitat, bones propietats d’aïllament tèrmic i és fàcil d’instal·lar. També, en lloc d’aquest material, es pot utilitzar espuma de muntatge, però, en tot cas, el màstic, que actua com a agent impermeabilitzant per a la llar, hauria d’actuar com a capa superior.

Terminació secundària de l’articulació interpanel externa

S’entén per segellat secundari la reparació d’unes juntes internes o externes que han perdut integritat i força durant l’operació de l’edifici. L’única diferència tecnològica consisteix a realitzar una neteja addicional de les juntes de les restes del material aïllant. Es recomana avaluar l’estat de les articulacions cada 5-7 anys i reparar-les de manera puntual.

Repara sense obrir l’articulació

Aquesta opció només és possible amb una condició satisfactòria de la superfície de la costura, per la qual cosa, per començar, cal examinar-la acuradament. La capa superior –màstic– encara s’ha de treure. Passa que hi ha una composició de ciment al seu interior, en aquest cas l’articulació sovint manté la seva integritat. Les accions de segellat de les juntes seran les següents:

• tractar amb una imprimació profunda amb components antifúngics;
• tancar forats, encenalls, qualsevol defecte de la base amb un morter de ciment;
• aplicar una capa de màstic impermeable (d’un o dos components), després de cobrir les vores frontals dels panells amb una forta cinta adhesiva.

Obertura parcial

Aquest mètode de reparació s'utilitza si el segell es destrueix parcialment o si el recobriment exterior de l'articulació ha perdut força. En comparació amb les mesures cosmètiques, aquest mètode és més fiable. La seqüència de treball és la següent:

• traieu les parts destruïdes de la composició de ciment, a la resta de la capa, foradeu forats cada 25 cm (utilitzeu un trepant de 10 mm);
• ompliu les zones buides amb escuma;
• espereu que s’escorri l’escuma, talleu les parts que sobresurten;
• aplicar una imprimació, deixar assecar-se;
• costures de guix, seques;
• per processar amb mastes bituminosos.

Tecnologia d'escalfament "costura càlida"

L’aplicació d’aquesta tècnica us permetrà aïllar les parets de manera més fiable i eficaç. Es considera que és de tres components i més aviat complex, requereix més temps que una simple reparació cosmètica. Primer es realitza la preparació de la costura, i després el treball principal:

• l'obtura s'obre completament, al llarg de tota la longitud;
• fins i tot s’eliminen petits trossos d’aïllament antic, ciment, escuma;
• si es requereix, es realitza una restauració de ciment del revestiment dins de la costura (quan els propis panells es fan mal);
• priming amb penetració profunda;
• l'espai s'omple amb escuma de poliuretà de poliuretà aproximadament ¼ del volum buit (el material s'ampliarà molt posteriorment);
• immediatament després de l’inici del procés d’augment de l’escuma de muntatge en dimensions, el polietilè expandit es posa en forma d’un paquet de l’amplada desitjada (això elimina la necessitat de tallar escuma).

L’aïllament s’instal·la amb una espàtula: el material es pressiona suaument a l’escuma.És desitjable que la franja fos contínua, sense esquinçar-se, aproximadament un 10% més d’amplada que la pròpia costura. Cal treballar amb polietilè espumat amb cura, es fa malbé fàcilment. Un cop finalitzada la disposició de les costures càlides, cal que n’avalueu el resultat: les vores de les plaques han d’estar al mateix nivell amb l’articulació segellada. A continuació, s’aplica mastic de betum, que evitarà que la humitat entri a l’articulació.

Segellant les costures al seu interior

Sovint, l’aire fred comença a penetrar a l’habitatge des del costat de les parets del balcó, loggia, zones de congelació de les habitacions. En aquest cas, és possible segellar les juntes des de dins, tot i que aquesta mesura es considera temporal, i a la temporada càlida encara cal dur a terme el segellat mitjançant tecnologia estàndard fora de casa. En cas contrari, la humitat s’acumularà a les esquerdes i destruirà la capa de segellat interna, fins i tot la més fiable.

Per fer les juntes més hermètiques, es planifica el treball de manera similar. Cal eliminar el fons de pantalla o un altre revestiment. A continuació, es neteja, bufa i es segella amb buit el forat o es cobreix amb guix de ciment. Al final del treball, l’articulació està coberta amb màstil impermeable. Malauradament, després d'una reparació així, el punt de rosada que es desprèn de la meitat del panell es desplaça cap a l'interior de la paret. Això fa que la condensació es dreni i destrueixi la zona contigua del revestiment del sòl. Tan aviat com el carrer s’escalfi, haureu de tornar a netejar l’articulació i tornar a fer tota la feina i ja en clau de mà (fora).

Normes per segellar les costures interpanel

L’adherència exacta a la tecnologia és la garantia d’un resultat d’alta qualitat. Hi ha diverses normes que s'han de seguir per segellar les juntes:

• si apareixen filtracions a la zona de les seccions finals de la paret, cal revisar (hauria de cobrir la costura de les seccions finals i adjacents de les parets);
• quan el problema es refereix a una articulació vertical, es realitza una neteja i segellat complet de la costura amb zones horitzontals adjacents al llarg de tota l'alçada de la façana;
• la violació de la força de la junta horitzontal interpanel necessita la reparació de 3-4 fileres de plaques.

És igualment important triar els materials adequats per a les obres de reparació, ja que les costures entre els panells porten una càrrega bastant gran, experimenten constantment tensió i compressió dels extrems de temperatura.

Quins materials es poden utilitzar

En el cas de parets o terrats aïllants, cal triar aquells mitjans que, en termes de composició i propietats, corresponen a condicions de funcionament, siguin prou resistents a les càrregues, no estiguin sotmesos a retractures importants i siguin elàstics. Com que l’objectiu principal dels materials és segellar les juntes i impermeabilitzar-les, qualsevol d’elles ha de proporcionar una protecció fiable contra la humitat, sigui impermeable.

Per reparar les costures interpanel, s’utilitzen els següents tipus d’eines:

• màstics i segelladors;
• arnesos i tires impermeabilitzants;
• muntar escumes;
• aïllament preparat per escuma;
• compostos de ciment.

El material específic que s’adapti depèn de les característiques de la reparació. Per tant, per a les actualitzacions de cosmètics, pot ser suficient que el ciment de les juntes i el recobriment amb mastica bituminosa Per revisió, val la pena utilitzar muntatge d’espuma de forma aïllada o en combinació amb l’aïllament de Wilaterm. En qualsevol cas, la capa superior hauria de ser un recobriment hidrofòbic de gran qualitat: màstic i segellant. Per a la reparació, aquestes eines han demostrat que són bones:

• "TekhnoNIKOL 2K" - segellant de poliuretà per a costures interpanel;
• "Espogerm 1" - segellant davanter híbrid;
• "Accent 117" - segellant acrílic per a juntes en formigó;
• "Hermes 17": mitjans per a les costures interpanel;
• “Tektor 201”: màstil de segellat;
• "Magir" és un màstic de sutura.

Com reparar les costures de la casa pel vostre compte

Si voleu, podeu segellar les parets sense la participació d’especialistes. Per descomptat, no parlem de treballs a altures, aquí s’ha de confiar la reparació a professionals. Molt sovint, l’aïllament autònom de les juntes es realitza de manera emergent, quan no estaven a punt per a la temporada d’hivern o segellant les parets exteriors en 1-2 pisos.

Preparació

Primer cal adquirir aïllament de màstil, escuma (segons l’opció de treball escollida), calculant el seu nombre per metres lineals o quadrats. També és necessari:

• espàtula;
• paperera;
• raspall metàl·lic;
• un aspirador;
• esponja i aigua;
• escombra;
• dissolvent.

Tots els mobles i les coses es treuen de l’habitació de manera que l’habitació estigui buida. L’antic revestiment s’elimina completament de les parets i de la costura mitjançant qualsevol mitjà improvisat: espàtules, raspalls, etc. Abans de l’inici de l’etapa principal, l’articulació ha de quedar neta, per a la qual s’ha de buidar o rentar, i després s’ha d’assecar i tractar amb un dissolvent per desgreixar.

Escalfament

És convenient omplir la gran bretxa interpanel amb escuma de muntatge, i posar-hi una capa d’aïllament tèrmic en forma de tub sòlid buit (utilitzant la tecnologia “costura calenta”). Hi ha una opció de posar primer l’aïllament, i després escumar-lo. Es talla l'excés d'escuma després d'assecar-se i es deixa un lloc sota la màquina.

Aplicació de segellant

El segellant s’aplica suaument, en línia continua, sobre tota la longitud de la costura. Alguns compostos són més convenients d’aplicar-se amb una espàtula, d’altres amb pistola de construcció. L'extracte de màstic o segellant s'elimina immediatament amb una esponja mullada, en cas contrari la composició es solidificarà hermèticament.

Aplicació topcoat

Molts experts aconsellen després del màstic realitzar una altra capa de recobriment, que serà decorativa. Normalment s'utilitza per a aquest propòsit un morter de ciment i sorra (guix), adequat per a ús exterior.

Si per alguna raó la capa resulta gruixuda, és millor posar una malla a la base, si no, el ciment es pot esquerdar ràpidament. Després de l'assecat, la capa superior es pot pintar amb pintures resistents a les gelades.

Consells del màster

A les cases antigues, apartaments gairebé sempre hi ha parcel·les infectades amb motlles. Per desfer-se’n, abans de segellar-se, es recomana realitzar un tractament anti-motlle del brot. Un resultat més eficaç serà el posterior assecatge de les parets amb una pistola de calor.

A més de segellar juntes interpanel, val la pena parar atenció a altres fonts de pèrdua de calor: vidres antics, portes de mala qualitat, un sostre aïllat, un àtic no aïllat (en una casa privada). Es pot perdre fins a un 20% de calor per aquestes zones, i el segellat addicional de les finestres i portes, així com les costures interpanel, milloraran seriosament el clima interior i faran la vida més còmoda.